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楼盘竞争拼内功 建材新品得良机
——专访伊奈中国投资有限公司总经理斋藤达 |
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自宏观调控政策以来，各类楼盘整体销售不佳，在经历了价格战、送大礼等营销策略后，一些开发商终于回归到楼盘的本身质量上来，从房型设计到建筑用材，从节能环保到以人为本，无论是建筑设计师还是开发商都开始静下心来更多地关注楼盘自身的品质，他们深知，要想得到购房者的认可，与其大打价格战，不如练好内功。一些建材公司也纷纷把握时机，推出新品。
伊奈公司总经理斋藤先生在接受记者采访时表示，以前由于房子太好卖了，建房的数度非常快，设计师很少有闲时去收集了解各种新产品的优点，使用的材料往往会过时，如今随着楼盘销售的放缓，很多的建筑设计师又开始把目光投向建筑产品上来，希望通过新的产品来打造出具有特色的楼盘，增加新的卖点。伊奈也因此将专门为设计师们开了一家外墙砖产品展示厅，这也是上海首家专门为业内人士开的建材店，此次推出的都是目前国内没有的高级外墙砖产品，这些新品能使设计师的设计有着更广阔的空间。
色彩单一，缺乏个性，更为严重的是面砖和墙体的黏合剂时间久了会老化，存在破损易伤人等安全隐患，并增加了墙体自重，不仅严重影响市容市貌，修复起来也相当困难。而且大多防污性能差，不易清洗，使城市建筑物很快就变得灰暗起来。这是多数人对目前外墙砖的普遍看法，不过斋藤先生告诉记者，最新的外墙砖产品在这些问题上都得到了很好的解决。例如，外墙涂料的褪色现象仍然使很多应用者有所顾虑，这是外墙涂料一个比较致命的弱点，一般的外墙涂料保持颜色都在5年左右，但使用高档的外墙涂料在价格方面又是一些工程所不能接受的。外墙砖则可以达到20年甚至更长，为了能消除住宅与建筑物外墙常年暴露在外形成的污迹，伊奈特地发明了亲水性防污技术应用于外墙砖上，能长时间在素材表面形成一层纳米水膜，发挥更好的保护效果。而对于面砖脱落问题，新产品一改以往厚、重、大的缺点，减轻了自重，改良了施工工艺和粘贴方法，基本解决了脱落问题。而且在产品上也更加丰富，除了常见的马赛克外，外墙立方陶、陶版，空心陶等，给设计师提供了更多的设计空间。
随着节能环保概念的提出，外墙砖是否可以和节能结合起来为许多人所关注。据专家介绍，按照目前国内的外墙装修习惯，使用马赛克每平方米超过6公斤，使用条砖、面砖、大理石则更重，而使用墙体保温材料无法承受外墙贴面砖的重量，这要求面砖的自重大大降低，才能符合节能设计的要求。业内人士认为，新技术的外墙砖，将会对业内市场格局产生深远的影响，也会使外墙砖的发展面临新一轮的发展。 |
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